Cancellazione della Multiproprietà in Spagna
In Spagna, la cancellazione di un contratto di multiproprietà può essere complessa, ma esistono strumenti legali per risolvere queste situazioni. Il nostro studio legale, con oltre 12 anni di esperienza, si occupa di assistere consumatori di tutto il mondo in queste pratiche.
Annullamento del Contratto di Multiproprietà
La legge spagnola consente l'annullamento dei contratti di multiproprietà firmati dopo il 5 gennaio 1999, se soddisfano determinate condizioni. Grazie alla giurisprudenza del Tribunal Supremo, i contratti possono essere dichiarati nulli se:
- Sono a durata indefinita o superiore a 50 anni.
- Riguardano sistemi flottanti (senza appartamento e settimana assegnati).
In caso di annullamento, oltre alla cessazione del contratto, può essere possibile richiedere il rimborso delle somme versate, se supportato da un finanziamento bancario connesso alla vendita.
Quando non è possibile l'annullamento
Per i contratti firmati prima del 5 gennaio 1999, non esiste una base legale per richiederne l’annullamento. In questi casi, l’unica opzione legale è il cambio di titolarità, trasferendo la multiproprietà a:
- Terzi: Un soggetto esterno o un’impresa interessata.
- Il complesso stesso: Soluzione complessa che richiede un accordo negoziato e l'assistenza di esperti per garantire la sicurezza legale.
Studio Preliminare
Ogni caso è unico, per questo è essenziale effettuare un'analisi preliminare della documentazione disponibile. Richiediamo:
- Contratti o atti notarili di acquisto.
- Documenti relativi a finanziamenti connessi, se presenti.
- Prove di pagamenti o corrispondenze con il complesso.
Grazie a questa analisi, determiniamo la miglior strategia, sia che si tratti di una causa di annullamento che di un cambio di titolarità.
La Nostra Esperienza
In più di un decennio, abbiamo assistito centinaia di consumatori a liberarsi della multiproprietà in tutta la Spagna, sempre con un approccio personalizzato e trasparente. Il nostro obiettivo è garantire una soluzione definitiva e legale, senza rischi per i nostri clienti.
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